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北京融泽嘉园安置房代售_中翔房地产
更新时间:2019-07-16

  六合开奖记录,08 “清”费用 由于水、电、燃气等费用都是实行户名住宅地址制度,因此买家需要注意要求卖家协助办理水费等过户手续。02 “看”产权 1、查 看 房产证上的产权人与卖家身 份 证是否一致。二手期房买卖存在哪些法律风险? 1.期房的交付、办理产权登记的时间无法确定:由于期房的交房时间无法掌控,一旦房屋的建设期较长,房价上涨,原购房人易出现违约心理,导致其不配合二手期房买受人办理房屋产权变更登记,使得二手期房买受人的物权权益处于危机状态。另外,还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。05 “辨”装修 有没有装修是很多二手房购 房者十分关注的问题。

  北京联合中翔地产;专注北京定向安置房买卖,有6年安置房买卖操作经验,积累了稳定的客源及相关操作流程,北京融泽嘉园安置房代售,提供最专业最有效率的服务模式!现房、期房、选房单、拆迁协议、腾退协议!

  融泽嘉园,位于北京市昌平区回龙观镇西二旗,万科金域华府东侧。紧邻八达岭高速,北京融泽嘉园安置房代售,交通十分便利。融泽嘉园主要聚集了原北京西城区的部分居民,社区规模大,配套设施完善。项目地处北京市昌平区回龙观镇龙域新城内,北京融泽嘉园安置房代售,东临京藏高速公路、西临京新高速公路、南至西二旗北路、北至地铁13号线。经西城区政府批准,由全资国有企业北京华融金晖置业有限公司开发建设。项目住宅及配套设施总规模近160万平方米,其中一期融泽嘉园项目总建筑面积约68万平方米。

  融泽嘉园为西城区拆迁定向安置房,其中融泽嘉园一期分别为1号院2号院6号院,拆迁户购买的原值为10500左右每平米!融泽嘉园二期项目分别为西二路6号院,东一路6号院8号院为拆迁安置房,西二路2号院和东12号院为现价商品房满五年才可以上市交易过户,二期均价为14000每平米,落地阳台。

  对于头次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。再者,将来将房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值。

  对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。

  如果个人要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等;另外,考虑到自己家庭居住人口的构成,老二手房一般没有电梯,如果有老人居住,会不方便。

  在购买二手房的过程中,需要注意的事项有很多,这一点相信有过买房经验的人都知道。下面小编就为大家归纳总结了关于购买二手房要注意的9大事项,一起来看看,希望能为您购置二手房提供一些思路和经验。

  在二手房交易过程中,选一家可靠的房中介公司是很重要的。判断中介公司是否靠谱的方法有:看客源、看口碑、看规模。安家置业就选新环境,规模大,实力强,值得你信赖。

  1、查 看 房产证上的产权人与卖家身 份 证是否一致。在签订房产买卖合同时,只有产权人签下的合同才有 效。如果房屋属于共有产权,在签订合同时,共有人未能到场,则需出具经过公 证的委托书及代理人 身 份 证 件,由代理人代为签合同。

  拆迁安置房的买卖,首先要分清楚这个房源的性质,是公房、经济适用房还是商品房,还是集体土地上的宅基地(小产权房),不同性质的房子价格不同,过户方法不同。公房承租权变更承租人,按经济适用房管理的商品房交10%土地出让金,5年内不允许过户,非本市户口不能过户等等。特别注意买安置房存在一个特殊的方式:改底单。就是在业主刚刚签字拆迁的时候,就开始出售安置房(尚未建成),购房人给业主购房款,业主和购房人在拆迁办配合下,在安置协议书上提供购房人名字。这种交易可以规避税费和经济适用房的交易限制,房产证一下来就是购房人名字。安置房的市场价格,一般来说要比周边房价低10%到30%。具体的价格来说,不能全听中介公司忽悠或者业主的标价,这种房子不是比市场价便宜,不要天真的以为买它你就赚了。实际上这种房子有很多问题,便宜是应该的,不是专业人士投资这个房子很容易上当。

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