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单价近4万㎡!南京超级豪宅佛系卖房!院子面积
更新时间:2019-07-15

  在南京,千万豪宅开盘即抢空的场面已经屡见不鲜,前有金基九月森林,后有仁恒凤凰山居,每次开盘都能成为话题。

  但同样,也有一些顶豪级别墅低调到极致,却又让人难以忽视他们的存在。一如证大九间堂、万科安品园舍、林景象山墅院、鸿信云深处.....

  林景象山墅院,是通宇地产推出的首个千万级高端别墅项目,容积率低至0.39。

  通宇地产在江北老山脚下遍布住宅、别墅项目:通宇林景蘭园、林景尊园、林景熙园、林景紫园、林景雅园、林语山墅,几乎是承包了老山南麓的优质地段。

  象山墅院是通宇地产在江北的首个高端别墅项目,以独栋为主的产品类型,辅以部分双拼别墅,社区高端纯粹,是城市内不可再生的城市生态伴山别墅。

  项目从2014年首开至今,共开盘四次,仅推出67套别墅房源本港台,首开独栋均价就在3.2万/㎡左右。去年加推2次,均价已经近4万/㎡。

  此前,项目一期出售的1-20#联排及独栋已经全部交付。二期独栋与双拼预计今年年底交付。

  除此以外,二期还剩下50套房源左右,以独栋为主,辅以少量双拼别墅,另有11栋超大独栋,面积900㎡左右,加推时间待定。

  项目在售二期双拼和独栋别墅,双拼面积420㎡,均价38300元/㎡,独栋面积711-820㎡,均价39300元/㎡左右,具体一房一价。

  ▲▲负一层建筑面积约146.4㎡,下沉式庭院,私家车库直接入户。会客厅、影音室、酒窖等多功能空间设计,随心设置。

  ▲▲一层建筑面积约156.1㎡,双层挑高客厅,扩大采光面,通风性好。中、西两种厨房设计,前庭后院,享受超大观景空间。

  ▲▲二层建筑面积约112.21㎡,主卧套间设计,独立卫浴,超大衣帽间,独立私密。三面露台,采光面大。

  ▲▲一层建筑面积约274.41㎡,双层挑高客厅,空间奢阔大气。拥有独立双车位车库,和270度观景庭院。

  ▲▲二层建筑面积约162.35㎡,主、次卧全套房设计,保持各自独立空间。

  象山墅院小区管理非常严格,非工作人员不得进入。小区内部宽敞大气,人车分流,车可以停入地下停车场,从地下停车场直接入户。

  道路两旁的绿植将每户围合,形成一个保护障,隐隐约约能看见房子,但是花园里的景象完全被遮挡住,很好的保护了业主的隐私。

  在小区内观察,你会发现每户院子都非常大,独栋别墅院子面积约600-700㎡左右,双拼别墅院子面积约200-300㎡左右。

  据现场置业顾问介绍,院子属于赠送面积,但是不计入产权证。双拼没有电梯井,独栋有电梯井,交付的时候是毛坯交付。

  所有房源均是地下一层地上两层,开间20米左右,顶楼层高大概7.8米,业主也可以自己隔一层阁楼出来。

  通宇所建造的别墅项目一直都以“顶级豪宅”标榜,本就奢阔的户型面积,再加上超大面积庭院,更凸显了豪门的尊贵。

  目前项目建设已经接近尾声,仅剩部分楼栋还未建成,项目自带的商业也在将要完工,未来业主的生活将会更加方便。

  林景象山墅院位于江浦街道白马路,与金基九月森林、东方熙龙山院两大别墅区相邻。

  项目占地约11公顷,容积率仅0.39。接壤老山南麓,依傍象山水库、佛手湖、珍珠泉等自然景观。

  项目紧邻江北国家级新区CBD核心区,取道长江隧道15分钟直达河西,取道扬子江隧道20分钟直达鼓楼,邻近地铁十号线龙华路站,真正纳入主城半小时生活圈。

  周边不仅拥有银行、超市、餐饮等商业配套,还有浦口区中心医院、南京市浦口区实验学校、江苏省江浦高级中学等医疗、教育资源。

  现阶段依托江浦成熟商业配套,未来更享32倍于新街口的新区CBD、国际健康城、大型商业综合体,以及灵玲野生动物园、乔波冰雪世界、昭富国际高尔夫球场等高端配套。是南京主城为数不多的可以作为第一居所的独栋别墅。